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7月29日，開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托宣布以2570萬(wàn)歐元（約2.15億人民幣）完成收購(gòu)位于荷蘭埃因霍溫市的假日酒店，此次收購(gòu)使開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托成為首家在歐美國(guó)家收購(gòu)資產(chǎn)的香港上市房托，開(kāi)創(chuàng)了香港資本市場(chǎng)的又一先河。

開(kāi)元收購(gòu)的埃因霍溫市假日酒店此前一直由著名的國(guó)際酒店品牌假日酒店運(yùn)營(yíng)，有著優(yōu)越的歐洲高科技中心地理位置和便捷的交通，并在當(dāng)?shù)赜兄芨叩娜胱÷屎土己玫目诒?。然而開(kāi)元收購(gòu)海外酒店已不是首例，開(kāi)元于2013年收購(gòu)的原金郁金香飯店，更名為法蘭克福開(kāi)元名都大酒店并經(jīng)過(guò)三年多的時(shí)間進(jìn)行重新裝修改造后，在今年6月正式以全新的面貌亮相開(kāi)業(yè)，這是開(kāi)元酒店品牌走出國(guó)門，走向國(guó)際的第一家酒店。

迄今為止，開(kāi)元酒店集團(tuán)管理和簽約的酒店逾200家，客房總數(shù)逾5萬(wàn)間，分布在中國(guó)26個(gè)省、自治區(qū)、直轄市以及德國(guó)法蘭克福市。集團(tuán)旗下?lián)碛虚_(kāi)元名都、開(kāi)元度假村、開(kāi)元大酒店、開(kāi)元文化主題酒店、開(kāi)元·曼居酒店等五個(gè)成熟產(chǎn)品品牌，以及開(kāi)元名庭、開(kāi)元芳草地鄉(xiāng)村酒店、開(kāi)元房車度假營(yíng)地和開(kāi)元森泊度假樂(lè)園等四個(gè)建設(shè)中產(chǎn)品品牌。在酒店品牌化發(fā)展的過(guò)程中，開(kāi)元酒店集團(tuán)在中國(guó)華東、華北、華中、東北、西部和海南等地區(qū)進(jìn)行了戰(zhàn)略布局。此外，今年7月，在中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“第十三屆中國(guó)飯店集團(tuán)化發(fā)展論壇”上，開(kāi)元酒店集團(tuán)入選了“2015年度中國(guó)飯店集團(tuán)60強(qiáng)”，并位居國(guó)內(nèi)民營(yíng)高星連鎖酒店集團(tuán)第一。

國(guó)內(nèi)酒店品牌海外收購(gòu)案例（部分）

2014年6月，萬(wàn)達(dá)以22.5億元收購(gòu)馬德里的地標(biāo)建筑西班牙大廈（已于近日出售）；

2015年2月，安邦保險(xiǎn)以19.5億美元的價(jià)格收購(gòu)曼哈頓地標(biāo)建筑紐約華爾道夫酒店；

2015年3月，錦江國(guó)際以14.3億美元收購(gòu)盧浮宮集團(tuán)、盧浮宮酒店集團(tuán)；

2016年3月，中國(guó)信泰資本以5.714億美元收購(gòu)曼哈頓的7家酒店。

筆者認(rèn)為，現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)酒店品牌不斷投資海外市場(chǎng)，首先是由于中國(guó)出境游大熱，國(guó)內(nèi)酒店在海外選擇優(yōu)質(zhì)的目的地建設(shè)具有東方文化特色的酒店，不僅能使中國(guó)客人感到親切，還能讓外國(guó)客人感到新鮮，形成獨(dú)特的品牌魅力；其次，國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)整體狀態(tài)低迷，特別是追隨房地產(chǎn)瘋狂開(kāi)發(fā)步伐的高端酒店市場(chǎng)，去庫(kù)存，調(diào)結(jié)構(gòu)是當(dāng)務(wù)之急，這使得投資者將視線投向海外市場(chǎng)，尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

除此以外，現(xiàn)階段的海外并購(gòu)獲得了硬通貨計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)，今后人民幣所面臨的壓力主要是向下的，隨著人民幣被納入國(guó)際貨幣基金組織的貨幣籃子，人民幣走在了2020年前自由兌換的道路上，在此過(guò)程中，貨幣限制會(huì)逐步放寬，現(xiàn)在中國(guó)出口增長(zhǎng)放慢，流入中國(guó)的硬通貨相應(yīng)減少，在中國(guó)貨幣今后可能進(jìn)一步走弱的形勢(shì)下，國(guó)內(nèi)酒店品牌尋求通過(guò)海外并購(gòu)獲得美元等硬通貨計(jì)價(jià)的收入和利潤(rùn)流。

加之受“英國(guó)脫歐”影響的歐洲經(jīng)濟(jì)整體處于低迷期，歐元增長(zhǎng)放緩，海外資產(chǎn)的估值相對(duì)降低，有利于國(guó)內(nèi)品牌在此階段“抄底”買進(jìn)海外品牌，成為國(guó)內(nèi)品牌全球擴(kuò)張的機(jī)遇，越來(lái)越多的國(guó)產(chǎn)品牌借此開(kāi)拓自己的海外戰(zhàn)略布局，加快進(jìn)行海外并購(gòu)，擴(kuò)大自己的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。但海外收購(gòu)之后所面臨的文化整合和產(chǎn)品線的整合都將面臨著極大的挑戰(zhàn)，例如萬(wàn)達(dá)2014年收購(gòu)西班牙大廈后受到了文化差異、政策變化、法律風(fēng)險(xiǎn)等因素最終出售西班牙大廈，由此看來(lái)，中國(guó)本土品牌向海外布局前景任然撲朔迷離，未來(lái)的發(fā)展前景究竟如何 ，執(zhí)惠將持續(xù)觀察。

* 本文作者：智虹（個(gè)人微信：youyan18701201571），執(zhí)惠旅游記者，歡迎爆料、歡迎交流！