国产欧美va天堂在线观看视频,真人与拘做受免费视频,97久久精品人人澡人人爽,久久久精品妓女影院妓女网

1月20日，2017中國(guó)露營(yíng)行業(yè)年度盛典在北京北辰洲際酒店舉辦。盛典圍繞過(guò)去一年行業(yè)發(fā)展，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)得失，并通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的分析與研究，預(yù)測(cè)2018年行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。盛典涉及話題深入，談?wù)摮浞郑瑸樾袠I(yè)帶來(lái)新啟發(fā)。

SMART度假產(chǎn)業(yè)專(zhuān)委會(huì)深圳分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)蔣莎琳出席論壇并發(fā)布《2017年度中國(guó)露營(yíng)地的投資分析報(bào)告》。蔣莎琳表示，營(yíng)地2017年的平均投資額與2016年差不多4139萬(wàn)，占地面積14.7公頃，平均投資強(qiáng)度每公平300萬(wàn)。投資強(qiáng)度根據(jù)目前的統(tǒng)計(jì)，更多集中在硬件。未來(lái)營(yíng)地的運(yùn)營(yíng)，應(yīng)該增加更多在軟性?xún)?nèi)容的投資。

以下為蔣莎琳演講全文：

大家好！剛才聽(tīng)兩位嘉賓的演講后特別有感觸。投資報(bào)告連續(xù)做兩年，營(yíng)地中營(yíng)位收入比占營(yíng)地總收入比50%以上，意味著目前的營(yíng)地絕大部分來(lái)自硬件開(kāi)發(fā)以及硬件收入。相當(dāng)于主題公園大部分收入來(lái)自于門(mén)票。王旭分析對(duì)營(yíng)地部分有很大啟發(fā)，營(yíng)地建設(shè)三年到五年是硬件建設(shè)期。希望未來(lái)5-10年看到有更多內(nèi)容植入，有更多軟性?xún)?nèi)容和運(yùn)營(yíng)內(nèi)容植入。這是營(yíng)地報(bào)告中能夠分享給大家的結(jié)論，也是跟剛才兩位嘉賓的分享有所結(jié)合。

2016年1月份發(fā)布2016年度營(yíng)地行業(yè)數(shù)據(jù)，當(dāng)時(shí)做行業(yè)報(bào)告的決定是2015年年底。大部分北方營(yíng)地，特別是內(nèi)蒙古、華北的營(yíng)地在冬天已經(jīng)關(guān)閉，我們拿到數(shù)據(jù)比較有限。去年夏天開(kāi)始收集數(shù)據(jù)，今年數(shù)據(jù)相對(duì)完善，得到結(jié)論也會(huì)對(duì)大家更有幫助。

中國(guó)露營(yíng)行業(yè)迎來(lái)高速發(fā)展期

2017年中國(guó)露營(yíng)行業(yè)迎來(lái)高速發(fā)展期。2016年露營(yíng)地469個(gè)，在建489個(gè)，累計(jì)數(shù)量958個(gè)。2017年累計(jì)數(shù)量達(dá)到1273個(gè)，已建成825個(gè)，已建成的露營(yíng)地中數(shù)量增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)76%，非常驚人的數(shù)據(jù)。露營(yíng)行業(yè)目前已經(jīng)投資和建成的露營(yíng)地在全中國(guó)的分布，主要的區(qū)域在華東和華北。省份上看，北京、內(nèi)蒙、河北名列前三，浙江在已建成的露營(yíng)地中擁有數(shù)量最多，總數(shù)上北京、內(nèi)蒙和河北包含已建成和已經(jīng)在建的露營(yíng)地?cái)?shù)據(jù)。

露營(yíng)地怎么定義獨(dú)立和配套？

露營(yíng)地的類(lèi)型可以看到獨(dú)立型的露營(yíng)地比例越來(lái)越多，怎么定義獨(dú)立和配套？配套相對(duì)應(yīng)的，在已有的景區(qū)和主題公園中增加露營(yíng)地的子項(xiàng)目子內(nèi)容。獨(dú)立的就是露營(yíng)地作為獨(dú)立的旅游目的地或者獨(dú)立的度假目的地進(jìn)行獨(dú)立建設(shè)，相當(dāng)于更多物理空間建設(shè)，物理空間載體上加入更多軟性?xún)?nèi)容進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。

露營(yíng)地類(lèi)型：濱水型的露營(yíng)地第一，3D型和鄉(xiāng)村型位居第二和第三

露營(yíng)地類(lèi)型進(jìn)行分類(lèi)，濱水型的露營(yíng)地依然最多，大家喜歡在水岸邊做露營(yíng)地建設(shè)。3D型和鄉(xiāng)村型位居第二和第三，景區(qū)型的露營(yíng)地增加的數(shù)量相對(duì)較多。跟中國(guó)主題公園的改造升級(jí)以及大量行業(yè)并購(gòu)相關(guān)，行業(yè)并購(gòu)和升級(jí)后內(nèi)容需要做大量提升。濱海型和城郊型是新增加的類(lèi)型。去年露營(yíng)天下在海南石梅灣做的營(yíng)地是很經(jīng)典的代表。露營(yíng)地的平均營(yíng)位數(shù)量沒(méi)有發(fā)生變化，2016年也是200個(gè)左右，今年也是200個(gè)左右?？梢?jiàn)200左右的露營(yíng)地營(yíng)位數(shù)是在投資預(yù)算以及運(yùn)營(yíng)上相對(duì)平衡的數(shù)字。營(yíng)地具體類(lèi)型有賬篷營(yíng)地、木屋、房車(chē)營(yíng)地和集裝箱的裝配式普通的，還有特色住宿。去年木屋樹(shù)屋增長(zhǎng)最快，賬篷營(yíng)位超過(guò)80%。  營(yíng)地的類(lèi)型有多樣化的空間可增加，集裝箱和裝配式是去年新增加的露營(yíng)地營(yíng)位類(lèi)型。

樹(shù)屋木屋對(duì)家庭、情侶吸引性更大

目前營(yíng)位的價(jià)格。樹(shù)屋木屋的價(jià)格接近一千塊，有的超過(guò)一千塊。因?yàn)闃?shù)屋木屋的營(yíng)位有特色，尤其對(duì)家庭帶小孩的和情侶的游客吸引力大。原有的占80%的賬篷類(lèi)的營(yíng)位，它的平均每晚上價(jià)格在300塊以下或者是200塊左右，提升空間大。

露營(yíng)地設(shè)施建設(shè)增加哪些軟性?xún)?nèi)容？

露營(yíng)地設(shè)施建設(shè)增加哪些軟性?xún)?nèi)容？軟性?xún)?nèi)容是收集數(shù)據(jù)拿出最多的配套類(lèi)型，餐飲必不可少，戶(hù)外拓展和營(yíng)地教育等軟性?xún)?nèi)容和課程植入很多。休閑運(yùn)動(dòng)、車(chē)類(lèi)、燒烤、農(nóng)業(yè)觀光休閑的菜園采摘、兒童游樂(lè)、會(huì)議、真人CS在營(yíng)地中有所體現(xiàn)，但它占到收入比依然不大。

營(yíng)地2017年的平均投資額與2016年差不多4139萬(wàn)，占地面積14.7公頃，平均投資強(qiáng)度每公平300萬(wàn)。投資強(qiáng)度根據(jù)目前的統(tǒng)計(jì)，更多集中在硬件。我想未來(lái)營(yíng)地的運(yùn)營(yíng)，應(yīng)該增加更多在軟性?xún)?nèi)容的投資。

2017年1068萬(wàn)的年平均營(yíng)業(yè)額，營(yíng)位收入占總收入比57%。份額相對(duì)旅游經(jīng)營(yíng)比較高。如果好的旅游目的地或度假目的地，它的硬性收入，比如營(yíng)位收入、酒店收入和門(mén)票收入最好占30%以下，這時(shí)旅游目的地或度假目的地才會(huì)迎來(lái)經(jīng)營(yíng)和收益的環(huán)境周期。營(yíng)地的平均出租率38%，跟酒店行業(yè)55%平均入住率相比較低，大部分營(yíng)地在華東和華北，華北區(qū)域在長(zhǎng)江以北每年?duì)I地可利用到的時(shí)間和周期有限，尤其是冬天，冬天大部分時(shí)間不可用。內(nèi)蒙營(yíng)地真正能用到的時(shí)間三個(gè)月左右，時(shí)間不長(zhǎng)導(dǎo)致淡旺季看到20%和93%的數(shù)據(jù)差異很大。這與中國(guó)露營(yíng)地目前地理分布有關(guān)系，也與整體發(fā)展更新過(guò)程有關(guān)系。將來(lái)淡旺季的差異，通過(guò)南方建立更多露營(yíng)地和運(yùn)營(yíng)手段的處理，比如增加淡季和冬季的內(nèi)容，提升淡季的平均出租率，讓20%和93%的巨大差距靠靠。年度凈利潤(rùn)和平均投資回報(bào)率進(jìn)行一對(duì)一采訪，包括內(nèi)部行業(yè)調(diào)整，但未必準(zhǔn)確。今年做投資行業(yè)報(bào)告第二年，按照以前做投資行業(yè)報(bào)告和排名榜的經(jīng)驗(yàn)，越到后面數(shù)據(jù)會(huì)越來(lái)越精準(zhǔn)，因?yàn)橐苍絹?lái)越多營(yíng)地愿意公開(kāi)和參與到行業(yè)共同報(bào)告中。今年年度凈利潤(rùn)率2017年8%，平均的投資回報(bào)率4%。

綜合競(jìng)爭(zhēng)力排行榜，根據(jù)年度盈利率、規(guī)模、拓展能力（對(duì)外宣傳能力和推廣自己的能力）、經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)能力（軟件內(nèi)容的經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)）。本來(lái)想做細(xì)分領(lǐng)域的排行榜，我想在未來(lái)得到的數(shù)據(jù)更多，得到在座各位更多支持時(shí)，我們希望把報(bào)告排行榜做的更加細(xì)分，給大家更多的參考。